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国产69页

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研究人员表示,目前,大部分的美国80后都不得不延后购房年龄至35岁以后。根据CBS(哥伦比亚广播公司)的估算,有大约340万的美国80后无力购房。由于拥有房屋是确保退休后财政安全的必要条件之一,因此美国80后们退休后将面临更多的财政风险和经济不稳定性。

开发商的日子也不好过。根据福布斯的数据,房地产开发公司的股票自去年1月以来跌幅接近40%。其中,美国最大的住宅建筑商D.R. Horton今年1月的股价为51.06美元,在10月31日已跌至每股40美元,较今年年初相比跌幅超过20%。成交量萎靡不振,房价却普遍坚挺:根据标准普尔的二十城房价指数显示,美国主要城市在2017年8月至2018年8月期间的价格涨幅为5.8%,其中,旧金山和洛杉矶房价涨幅分别高达13.9%和10.6%。

“市区房价上涨空间有限,现在二手房价格看涨的主要是新兴的周边板块,尤其是相对偏远但交通及产业条件近年来大幅改善的区域。”杭州某房地产中介人士对《每日经济新闻》记者表示,近期二手房市场开始出现惜售情绪,新房市场越热,二手房市场预期价位就越高。

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